服务热线:
0591-87800274

021-56153069
加拿大美国澳大利亚英国新加坡马耳他伯利兹

当前位置:天恩移民网站 -> 地产/财富动态 -> 查看信息

仔细算算 加拿大目前买房还是租房划算?

发布时间:2013年2月11日  信息来源:天恩移民网站 被阅览数:998

   「缺宅一族」先租后买

  过去一年大温楼市销售量虽下跌,但价格仍居高不下,不少「缺宅一族」决定先租屋后买楼。

来自北京的常先生表示,他选择以多余的资金投资于股票或债券,会比购买物业更划算。

  置业成本贵 

       入市时机未到常先生称:「有意置业者很多都忽略了置业的总成本,自置物业要付物业税、土地转移税,物业检查费、律师费、保险、物业税、搬家费,加上大笔按揭。租屋反而可以把租赁省回来的资金作长期投资,或能大有斩穫。」

  他说:「中国人一向渴望拥有自己的房子,不过,温哥华入市买楼时机已过,恐需再等候另一个时机。」

  台湾移民王女士指出,不少父母跟她一样,眼见物业大幅升值,也希望子女趁目前按揭利率低,协助成年子女成为业主。

  家住高贵林的王女士称,两个子女就读卑诗大学(UBC),她一度考虑以60万左右买入一个两房旧柏文,方便她们上学,但一想到高额按揭,加上每月300元左右的管理费,就觉得负担过重,最后还是让他们住学校宿舍。

  王女士指,买楼属于强迫储蓄,她宁可让子女未来就业后,自行决定是否买楼,而非自行掏退休老本帮子女购业。

  个案:租屋支出便宜36%

  温市地产经纪刘斌表示,以温市中心耶鲁镇一房旧柏文为例,平均租金约1,179,但若购买,以20%首期,25年还款期的房贷计算,加上税金及管理费等,每月须付高达1,851元,租比买便宜36%。若购买两房单位,差距更大,租比买便宜高达53%。

  而按揭经纪朱冠亮则说,以温市高豪港(Coal Harbour)最近一个新推出高层柏文为例,一房单位起码要价81.9万元,绝非一般新移民或首置人士可负担,相信他们宁愿先租屋,以免买楼增加负担。

各地咨询

加拿大天恩咨询顾问公司
加拿大总部(温哥华):(001)604-266-2900
中国总部(福州):0591-87800274
        0591-88528230
青岛办事处: 0532-86679017
沈阳办事处: 024-22735888
上海办事处: 021-61559616
焦作办事处: 0391-2651403

加拿大风情

加拿大总部(温哥华)地址:246-3800 Wesbrook Mall, Vancouver BC V6S 2L9 Canada 联系电话: 604-221-1866
中国总部(福州)地址:华林路97号省外事办大楼一层108-109室 邮编:350003
联系电话:(移民部)0591-87800274,87800274;(留学部)0591-88528230
Copyright ©  2013 - 2014 天恩集团咨询有限公司Tian'en Consulting Group Ltd. All Rights Reserved. 闽ICP备11003676号